Vignoble à vendre à Aix-en-Provence

Vous souhaitez acheter un domaine viticole à Aix-en-Provence ? De nombreux critères sont à prendre en considération pour faire le choix le plus judicieux.

  • Analyse de l’emplacement
  • Qualité du vignoble,
  • Prix du foncier,
  • Cave de vinification,
  • Matériel, stocks, avances aux culture,
  • Personnel,
  • Parts de cave coopérative,
  • Fermages,
  • Détermination de la plus-values…

L’agence immobilière Blue Side, spécialiste de l’achat de domaine viticole en Provence vous accompagne dans cet investissement. Nous vous proposons de fabuleuses propriétés viticoles à acquérir à Aix-en-Provence. Nous mettons à profil notre expérience dans le domaine pour aider à faire le bon chois. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

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Vendu
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Prix entre 5M€ et 8M€
A vendre
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Vendu
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Prix entre 3M€ et 5 M€
Vendu
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Prix entre 2M€ et 3M€
A vendre
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2.756.000,00
A vendre
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Prix entre 5M€ et 8M€
A vendre
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A vendre
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A vendre

Comment choisir votre propriété viticole ?

Tout d’abord, le choix des bâtiments est important. Il est nécessaire pour le vendeur d’établir un diagnostic amiante dans les immeubles bâtis. Selon les zones prévues par arrêtés préfectoraux, une expertise des risques d’accessibilités au plomb doit être ajoutée pour la vente d’une habitation construite avant 1948. L’eau doit être potable, des laboratoires agréés par le ministère de la santé et de l’environnement pourront vous le confirmer. Il est également obligatoire pour le vendeur de faire faire une expertise attestant de l’absence de termites ou autres insectes xylophages.

Le DPE doit être fait. Au niveau des fosses septiques, un certificat de conformité doit être délivré par la commune via le SPANC. Il vous faudra également vous assurer que d’autres point soient respectés. Vérifiez que les constructions PLU et permis de construire sont conformes. Intéressez-vous également à la garantie dommage ouvrage et aux risques liés aux catastrophes naturelles. Contrôlez bien les gros œuvres et faites vérifier les structures. Enfin il sera également important de vérifier les risques futurs de nuisance. Pour ce faire, une fois le PLU récupéré, enquêtez en contactant les administrations locales et territoriales.

Après les bâtiments, attardez-vous sur le vignoble lui-même et sur son terroir. La fiche d’encépagement doit être consultée.

Pour les parcelles en AOC, Blue Side s’assure du classement, du respect des cépages et des densités de plantation. Blue Side vous aide aussi à vérifier la cave de vinification, le matériel, les stocks et avances aux cultures, le personnel et les contrats de travail, les parts de cave coopérative, les fermages et la détermination des plus-values.

Trouvez le domaine viticole idéal à Aix-en-Provence avec Blue Side

Sur le site web de notre agence immobilière, vous trouverez toutes les informations indispensables pour prendre votre décision en connaissance de cause. Chaque annonce immobilière de vignoble à vendre propose des photographies des propriété, une description précise, ainsi que des informations sur l’économie d’énergie; l’émission de GES; le domaine; l’appellation AOC, IGP; la superficie totale et la superficie viticole; les autres cultures et le matériel viticole.

Vous en saurez également plus sur le bâti total, les stocks et avances sur cultures, le bâti exploitation, la cave de vinification, le personnel et le mode de cession. Vous avez ensuite la possibilité d’envoyer une demande d’informations supplémentaires afin de répondre à toutes les questions que vous vous posez encore sur la propriété et de prendre votre décision.

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